Diagnostic technique global

Le Diagnostic technique global (de la copropriété), ou DTG, renseigne les copropriétaires d’un bien immobilier sur ses caractéristiques essentielles, son état technique général ainsi que les éventuels travaux nécessaires à effectuer.

La réalisation du diagnostic technique global peut être votée lors d’une assemblée générale, ou être demandée au syndic par l’administration, si le bâtiment est déclaré insalubre ou en péril. Il devient en revanche obligatoire dès lors qu’un immeuble de plus de dix ans est placé en copropriété.

Pour être conforme, le DTG doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié ou par un bureau d’études, et doit préciser l’état des parties et équipements communs, la conformité de l’immeuble face aux normes de construction appliquées, des solutions d’amélioration de la gestion technique, le DPE, ainsi qu’une estimation du montant des travaux nécessaires pour garantir la sécurité des occupants et l’optimisation de la performance énergétique.

Le rapport émis doit être soumis en assemblée générale et tenu à la disposition des autorités compétentes.